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2018 年广州二手住宅市场总结 调控、信贷环境双

更新时间:2019-01-22

(1)信贷环境趋紧,置业成本增加。

价钱方面,2018 年二手住宅网签均价为 25350 元 /㎡。价格涨幅浮现明显收窄,涨幅从 2017 年的 23.8% 下跌至今年的 9.2%,价格逐渐趋势牢固。

2018 年楼市信贷环境偏紧,广州首套贷款利率为其它一线城市中最高,同时全年平均利率均处于高位水平。

广州中原研究发展部分析认为,2018 年,广州二手楼市遇冷,成交才干大不如前的主要起因如下:

据调研理解,客户购买周期明显拉长 1 倍以上的客户占比高达 65.5%,同比净增 18.7%。

(2)客户张望感情持续升温,入市热情低。

利率的上调,很大程度上遏制市场须要,部分改进买家置业本钱提升,从而转为观望状态。

今年置业客户持币观望的心态尤为重大,上门看房客户数量远不如去年,购置周期亦有所延长。


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